최근 서울 시내 아파트 가격이 32% 급등했습니다. 이로 인해 다세대와 다가구 주택에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 두 주택 유형은 외관상 비슷해보이지만, 건축법과 세법적으로 큰 차이가 있습니다.
핵심 요약
- 다세대와 다가구 주택은 외관상 유사하지만, 건축법과 세법상 큰 차이가 있습니다.
- 다가구 주택은 1세대 1주택으로 간주되어 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 다세대 주택은 각 세대가 개별 주택으로 취급됩니다.
- 다세대 주택 매도 시 세금 부담이 증가할 수 있으므로, 주택 유형에 따른 세금 차이를 사전에 숙지하는 것이 중요합니다.
- 다가구 주택을 2년 이상 보유 후 전체 건물을 매도하면 단독주택으로 간주되어 세금 혜택을 받을 수 있습니다.
- 전세 계약 시에도 다세대와 다가구 주택의 특성을 고려해야 합니다.
다세대와 다가구 주택의 개념 정리
부동산 투자나 거주지 선택에 중요한 요소는 주택 유형입니다. ‘다세대 주택’과 ‘다가구 주택’의 차이를 알아야 합니다. 이 두 유형은 외관이 비슷해 보이지만, 법적 차이와 소유권 구조가 다릅니다.
다가구 주택이란?
다가구 주택은 단독주택으로 법적으로 인정받습니다. 한 명의 소유자가 건물을 소유합니다. 여러 가구가 독립적으로 거주할 수 있는 설계를 합니다.
