청약 자금조달계획서 작성 방법과 예금 활용 및 대출 관련 안내

청약으로 당첨된 아파트의 분양자금 마련과 자금조달계획서 작성은 처음 접할 때 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 분양가가 6억 원을 넘을 경우 **자금조달계획서 제출**이 의무이기 때문에 정확한 정보를 파악하는 것이 중요합니다. 아래에서는 공동 예금 활용과 대출 계획, 세무조사와 관련된 주의사항을 안내합니다.

1. 공동 예금 활용 시 증여와 자금조달계획서 작성

남편 명의로 청약에 당첨된 후, 부부가 함께 모은 예금을 **아내 명의**로 보관하고 있을 때 해당 자금을 분양자금으로 사용하려면 주의가 필요합니다. 이 경우, 단순히 남편 계좌로 이체한 후 사용한다고 해서 본인 자금으로 인정되지 않을 수 있습니다.

세무 당국은 이와 같은 자금을 **증여**나 **차입**으로 간주할 수 있습니다. 자금조달계획서에 아내가 남편에게 차입했음을 기재하거나 증여 신고를 하는 것이 필요할 수 있습니다. 불필요한 세무조사를 피하기 위해 정확한 기록을 남기는 것이 중요합니다.

2. 대출 계획과 자금조달계획서 제출 시기

청약 계약 후 **한 달 이내**에 자금조달계획서를 제출해야 합니다. 이때, 중도금 대출은 단체대출로 진행될 수 있지만 **잔금 대출**의 경우 확정되지 않은 상태에서 대출 예정 금액을 작성하는 것이 고민될 수 있습니다.

계획서에 예상 대출 금액을 기재한 후 실제 대출이 다르게 나올 경우, 세무조사 가능성을 염두에 두어야 합니다. 만약 잔금 전에 현금을 추가로 마련할 계획이라면 자금조달계획서 제출 후 수정할 수 있는지 분양사무소나 세무 전문가와 사전에 확인하는 것이 좋습니다.

3. 자금조달계획서 제출 방법

자금조달계획서를 작성한 후, **분양사무소에 제출**하면 됩니다. 제출한 서류는 세무 당국에서 자금 출처를 검토할 수 있으니, 자금의 흐름을 명확하게 기재하는 것이 중요합니다.

4. 정리

청약 자금조달계획서를 작성할 때, 부부 공동 예금을 사용할 경우 증여나 차입 여부를 명확히 해야 합니다. 또한, 예상 대출 금액을 정확히 기재하고 이후 변경 사항에 대한 대응 방안을 마련하는 것이 필요합니다. 자금조달계획서와 대출 계획을 신중히 준비하여 불필요한 세무조사를 예방하세요.

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청약 자금조달계획서 작성과 대출 준비 방법